Обтекание
Постановления Пленума и обзоры судебной практики Верховного Суда РФ.
Аналитика, комментарии и пояснения.
Успешная практика по делам об АПН ПДД на встречной полосе.
Прецедентные постановления Верховного Суда РФ по делам об АПН ПДД.
Защита жилья от преступных посягательств криминальных личностей
и произвола государственных служащих.

   Дом №11 корпус №1 по улице Нарвская в Москве

 

    Информационный сайт многоэтажного жилого дома

 
 
Старший по дому (подъезду) Участковый уполномоченный полиции Коммунальные службы Инструкции и правила проживания в доме
Управляющая компания ОВД "Войковский" Бытовые услуги Инструкции и правила обслуживания дома
Управа района и префектура округа УВД округа Прочее Жалобы и заявления по факту нарушений
 
Решаемые проблемы
Нашествие тараканов
То, о чем так долго говорили большевики свершилось. Нас одолели тараканы. Уже на протяжении года жильцы предупреждались о том, что мусор не нужно бросать куда попало, в том числе в унитаз. Теперь наслаждайтесь эффектом, за что боролись на то и напоролись.
Мусор
Проблема с мусором в данный момент решается, в основном, с помощью добычи улик против нарушителей санитарных норм и правил. Как только личности подозреваемых в нарушениях будут установлены, полиция привлечет их к ответственности по закону.
Крысы
Борьба с крысами ведется, жалобы регулярно в управляющую компанию поступают. Совсем недавно, в марте, их морили, но жильцы их снова развели, что прискорбно. Еще одной причиной их распространения является состояние подвала. Читать дальше >>>
Распитие спиртного
Эта проблема не решаема без активного участия всех проживающих в доме. Как только вы стали свидетелем беспорядка, сразу звоните в полицию по телефону 02 (с мобильного - 020) и сообщайте. Если через 30 минут наряд не приехал, то позвоните еще раз и оставьте диспетчеру жалобу на бездействие полиции. Читать дальше >>>
Почтовые ящики
Почтовые ящики негодны уже долгое время, но почему-то это никого не беспокоит. Несколько жалоб устно по телефону и при личном визите в управляющую компанию поступало, но они были проигнорированы.
По этому факту одним из жильцов дома посредством ресурса "РосЖКХ" были отправлены жалобы. Читать дальше >>>
Старший по дому
Переизбрание старшего по дому должно произойти в сентябре по решению собрания собственников жилья. Читать дальше >>>
 
 

Должность старшего по дому.

 
 

Старшим по дому на данный момент является Кочеткова Ольга Михайловна, она проживает в квартире №58, ее телефон (495) 450-0048.

Назначена она была неизвестно кем и неизвестно когда. По слухам она имела за свою общественную нагрузку скидку по коммунальным платежам. Однако, по утверждению заместителя директора УК ДЕЗ "Войковский" Кабановой Светланы Юрьевны на данный момент все скидки анулированы и она не имеет с этого ничего. Хочется отметить, что это вполне разумно, она и до этого имела хоть что-то за просто так. Так как никаких следов ее деятельности за последние десять лет найти не удалось, как и ее саму.

Все это время она вела свою деятельность в доме под таким глубоким прикрытием, что ей бы позавидовали наши лучшие разведчики, да и американские шпионы тоже. Так, что если бы замдиректора УК ее не сдала, мы бы до сих пор ни сном, ни духом не были бы осведомлены о том что это за личность и существует ли она вообще. Причем, даже после того как ее личность стала известна, попытки связаться с ней и наладить контакт, оказались тщетны. Наш старший по дому Ольга Кочеткова всячески любых встреч избегает и на контакт с жильцами идти категорически отказывается, как и выполнять возложенные на нее обязанности.

Итак ближе к делу. По действующему закону в каждом доме должены быть создано Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ), либо избран Совет Дома, после чего один из членов Совета назначается председателем (старшим по дому). На данный момент ни ТСЖ и Совета Дома у нас нет. На каком основании нас обслуживает УК ДЕЗ "Войковский" тоже неизвестно. По утверждению госпожи Кабановой С. Ю. никаких договоров с жильцами быть и не должно. С ее слов следует, что некто из собственников (подозреваю, что это и есть Кочеткова О. М.) во время начала пертурбаций в сфере ЖКХ заключил договор с УК на обслуживание, и именно этот единственный договор и является основанием для того, чтобы нас обслуживала именно УК ДЕЗ "Войковский".

Предъявить договор или сообщить хоть какие-то его детали госпожа Кабанова отказалась, сославшись на то, что договор в архиве или потерялся, а текста подобного договора для ознакомления у нее нет, что крайне подозрительно, и наводит на мысль, что возможно никакого договора и вовсе не существует. Либо некая" филькина грамота" составлена задним числом и лежит в архиве, но это в порядке вещей как в Москве, так и в России. В любом случае ворошить что-то задним числом не хочется, да и нет в этом никакой необходимости.

Это все детали. Главное вот в чем. По существующему Жилищному Кодексу РФ договора, даже если они и есть, действуют от одного года до пяти лет и должны быть заключены со всеми собственниками жилья по решению ТСЖ или Совета Дома, которых у нас нет, как и самих договоров. То есть, получается, что деятельность УК ДЕЗ "Войковский" по обслуживанию нашего дома на данный момент нелигитимна. И обслуживают именно они наш дом только потому, что никто не против этого. Что же дальше, спросите вы?

Дальнейший план действий такой. Сразу после сезона отпусков, когда большинство собственников жилья будет в Москве, в середине сентября предположительно, необходимо провести собрание собственников жилья и избрать Совет Дома численностью не менее двух человек, после чего из их числа выбрать председателя Совета Дома. Совет Дома избирается на двухлетний срок и его можно переизбрать досрочно в случае неудовлетворительной работы. Председатель Совета Дома от лица Совета и всех собственников и утрясает вопросы по выбору УК, текст договора с УК, может влиять на выбор подрядчиков и контролировать стоимость и качество работ, производящихся в доме, и вообще заниматься всеми текущими делами дома, являясь связующим звеном между всем жильцами и управляющей компанией.

Ну что же, подождем сентября. Большая просьба к тем жильцам, кто сейчас ознакомился с этой информацией по возможности известить всех собственников квартир о предстоящих событиях.

 
     
     
Проблемы требующие решения
Смена Управляющей Компании

На собрании жильцов, которое, будем надеятся, пройдет в сентябре будет решаться вопрос о смене управляющей компании и перезаключении договоров на обслуживание.

Разбитая плитка на этажах
В УК ДЕЗ "Войковский нас заверили, что ремонт плитки дело плевое и делается без проблем по первому требованию. Зачем один из наших жильцов мутил что-то невообразимое совсем не понятно. Тем более, что таким кучерявым способом да еще и за счет жильцов, которые и так это уже оплатили по квитанциям за последние 50 лет, этих денег более чем достаточно, чтобы выложить весь подъезд мрамором.

В ближайшее время соответствующее обращение в УК будет передано, посмотрим, что получится на деле, а не на словах..
Двери и окна подъезда
Зимой в подъезде очень холодно из-за жуткого состояния входной группы и оконных рам лестничных пролетов. Дверь толком не закрывается ни одна из трех и все они требуют замены.

Во многих домах Москвы уже давно стоят пластиковые окна на лестничных пролетах, решающие проблему холода.

Эта проблема будет поднята сразу после выборов Совета Дома.
Прошлогодний ремонт в подъезде
Согласно опубликованной выписке из бухгалтерской отчетности УК ДЕЗ "Войковский" на ремонт дома в 2012 году потрачено чуть больше 10 000 долларов, которые, судя по всему, были размазаны по стенам, уже облупившимся на данный момент.

По этому поводу очень много вопросов возникает. Было бы неплохо, если кто-нибудь с опытом строительства и ремонта оценил и проверил реальный объем работ и сумму.