Обтекание
Постановления Пленума и обзоры судебной практики Верховного Суда РФ.
Аналитика, комментарии и пояснения.
Успешная практика по делам об АПН ПДД на встречной полосе.
Прецедентные постановления Верховного Суда РФ по делам об АПН ПДД.
Защита жилья от преступных посягательств криминальных личностей
и произвола государственных служащих.

   Дом №11 корпус №1 по улице Нарвская в Москве

 

    Информационный сайт многоэтажного жилого дома

 
 
Старший по дому (подъезду) Участковый уполномоченный полиции Коммунальные службы Инструкции и правила проживания в доме
Управляющая компания ОВД "Войковский" Бытовые услуги Инструкции и правила обслуживания дома
Управа района и префектура округа УВД округа Прочее Жалобы и заявления по факту нарушений
 
Решаемые проблемы
Нашествие тараканов
То, о чем так долго говорили большевики свершилось. Нас одолели тараканы. Уже на протяжении года жильцы предупреждались о том, что мусор не нужно бросать куда попало, в том числе в унитаз. Теперь наслаждайтесь эффектом, за что боролись на то и напоролись.
Мусор
Проблема с мусором в данный момент решается, в основном, с помощью добычи улик против нарушителей санитарных норм и правил. Как только личности подозреваемых в нарушениях будут установлены, полиция привлечет их к ответственности по закону.
Крысы
Борьба с крысами ведется, жалобы регулярно в управляющую компанию поступают. Совсем недавно, в марте, их морили, но жильцы их снова развели, что прискорбно. Еще одной причиной их распространения является состояние подвала. Читать дальше >>>
Распитие спиртного
Эта проблема не решаема без активного участия всех проживающих в доме. Как только вы стали свидетелем беспорядка, сразу звоните в полицию по телефону 02 (с мобильного - 020) и сообщайте. Если через 30 минут наряд не приехал, то позвоните еще раз и оставьте диспетчеру жалобу на бездействие полиции. Читать дальше >>>
Почтовые ящики
Почтовые ящики негодны уже долгое время, но почему-то это никого не беспокоит. Несколько жалоб устно по телефону и при личном визите в управляющую компанию поступало, но они были проигнорированы.
По этому факту одним из жильцов дома посредством ресурса "РосЖКХ" были отправлены жалобы. Читать дальше >>>
Старший по дому
Переизбрание старшего по дому должно произойти в сентябре по решению собрания собственников жилья. Читать дальше >>>
 
 

Управляющая компания

 
 

Нашей управляющей компанией является ГУП г. Москвы ДЕЗ района"Войковский" (УК ДЕЗ "Войковский"), она расположена по адресу 5-й Новоподмосковный переулок, дом 4, корпус 1, телефон горячей линии: (499) 150-1892, электронная почта: dezvoik@mail.ru , адрес в сети: http://dezvoyk.ru

Компанией, управляющей нашим домом является ДЕЗ «Войковский» сайт компании недоступен, в связи с тем, что истек срок регистрации домена, что показательно. Также не находится в сети некий сайт ДЕЗ Войковский.рф. Сразу становится понятно насколько хорошая компания нам досталась, неспособная позаботиться даже о себе, особенно учитывая стоимость продления домена, которая не превышает 1000 рублей.

О способности компании идти на контакт говорит за себя тот факт, что публикующийся везде адрес электронной почты расположен сервере бесплатной почты, при этом на не самом лучшем, что подразумевает нежелание УК реагировать на жалобы жителей. Создается такое впечатление, что почту с этого почтового ящика вообще никто даже не проверяет, поскольку несколько посланных туда сообщения остались без ответа и реакции на них.

Кстати, компанию можно поменять, если у собственников квартир возникнет такое желание. Но, видимо, всех проживающих в доме текущее положение дел устраивает, раз никакой активности на этот счет никем не проявляется.

Подрядчиком, обсуживающим дом по поручению УК ДЕЗ «Войковский» является УК ООО «НПФ Демотех» сайт http://demoteh.ru Это бывший советский ЖЭК-РЭУ с тем же совестким персоналом и той же советской структурой управления и советским же отношением к своему делу. Собственно, это касается и самого ДЕЗ "Войковский". Всю работу, которую они и так должны делать, они выполняют только по принуждению и после многочисленных жалоб, да и то не всегда.

«Демотех» является по отношению к нашему дому лишь исполнителем поручений ДЕЗ «Войковский», пусть вас не путают буквы УК в названии на сайте, поэтому жаловаться руководству этой компании на качество обслуживания все равно что самому на себя. Все жалобы необходимо адресовать в ДЕЗ «Войковский», чтобы оттуда поступило указание повлиять на ситуацию.

Хотя, УК ООО НПФ "Демотех" фактически является управляющей компанией, но только для других домов, список которых находится у них на сайте. Так реализована выдуманная нашими коммунальщиками схема "перекрестного опыления". Эти две управляющие компании друг у друга являются одновременно заказчиками и выступают в качестве подрядчиков, что позволяет гонять деньги между собой по кругу и иметь общие ресурсы для обслуживания, включая персонал. Такая схема позволяет отщипывать от бюджета побольше и ставит преграду на пути независимых подрядчиков, чтобы прилипало солидно, что, в общем, ненаказуемо, если они чтят уголовный кодекс.

Если по поводу вашей жалобы в ДЕЗ "Войковский" никаких мер не предпринимается, то на бездействие директора УК нужно пожаловаться в Управу района "Войковский". Если и после это эффект нулевой, то далее жалобы отсылаются в Префектуру САО на бездействие главы управы и далее в Мэрию Москвы на префекта, если обращение в Префектуру не дало результата.

Сейчас, накануне выборов мэра, любые жалобы очень эффективны, постарайтесь воспользоваться моментом. При написании жалобы в госорганы, будь то надзорные или правоохранительные, делайте в конце приписку нейтрального характера про выборы и голоса, примерно такую: "бездействие должностных лиц подрывает мою веру в способность действующей власти контролировать ситуацию в городе и заботиться о его процветании в будущем, что провоцирует меня отдать свой голос на грядущих выборах в пользу оппозиционно настроенного кандидата".

 
     
     
Проблемы требующие решения
Смена Управляющей Компании

На собрании жильцов, которое, будем надеятся, пройдет в сентябре будет решаться вопрос о смене управляющей компании и перезаключении договоров на обслуживание.

Разбитая плитка на этажах
В УК ДЕЗ "Войковский нас заверили, что ремонт плитки дело плевое и делается без проблем по первому требованию. Зачем один из наших жильцов мутил что-то невообразимое совсем не понятно. Тем более, что таким кучерявым способом да еще и за счет жильцов, которые и так это уже оплатили по квитанциям за последние 50 лет, этих денег более чем достаточно, чтобы выложить весь подъезд мрамором.

В ближайшее время соответствующее обращение в УК будет передано, посмотрим, что получится на деле, а не на словах..
Двери и окна подъезда
Зимой в подъезде очень холодно из-за жуткого состояния входной группы и оконных рам лестничных пролетов. Дверь толком не закрывается ни одна из трех и все они требуют замены.

Во многих домах Москвы уже давно стоят пластиковые окна на лестничных пролетах, решающие проблему холода.

Эта проблема будет поднята сразу после выборов Совета Дома.
Прошлогодний ремонт в подъезде
Согласно опубликованной выписке из бухгалтерской отчетности УК ДЕЗ "Войковский" на ремонт дома в 2012 году потрачено чуть больше 10 000 долларов, которые, судя по всему, были размазаны по стенам, уже облупившимся на данный момент.

По этому поводу очень много вопросов возникает. Было бы неплохо, если кто-нибудь с опытом строительства и ремонта оценил и проверил реальный объем работ и сумму.